Internal Rate of Return (IRR)
Apa Itu Internal Rate of Return (IRR)?
Internal Rate of Return (IRR) adalah metrik yang digunakan dalam analisis keuangan untuk memperkirakan potensi keuntungan dari sebuah investasi. IRR merupakan tingkat diskonto yang membuat Net Present Value (NPV) dari semua arus kas sama dengan nol dalam analisis arus kas yang didiskontokan. Perhitungan IRR mengandalkan rumus yang sama dengan NPV. Bagaimana Menghitung IRR?
Berikut adalah rumus IRR:
IRR = rk + ( NPV rk / (TPV rk – TPV rb))x (rb-rk)
Keterangan:
rk = tingkat bunga yang lebih kecil (rendah)
rb = tingkat bunga yang lebih besar (tinggi)
NPV rk = Nilai Sekarang Bersih pada tingkat bunga kecil
TPV rk = Total Nilai Sekarang pada tingkat bunga kecil
TPV rb = Total Nilai Sekarang pada tingkat bunga yang besar IRR
Selain dapat menilai apakah investasi yang dilakukan dapat meningkatkan nilai perusahaan dan mempertimbangkan semua arus masuk yang ada, IRR juga memiliki kelebihan lain, yaitu:
Menemukan Nilai Waktu Uang
IRR diukur dengan menghitung tingkat bunga di mana nilai sekarang dari arus kas masa depan sama dengan investasi modal yang dibutuhkan. Keuntungannya adalah bahwa waktu arus kas di semua tahun mendatang diperhitungkan dan oleh karena itu, setiap arus kas diberi bobot yang sama dengan menggunakan nilai waktu uang.
Mudah Digunakan dan Dipahami
IRR adalah ukuran yang mudah dihitung dan memberikan cara sederhana untuk membandingkan nilai dari berbagai proyek yang sedang dipertimbangkan. IRR memberikan gambaran kepada pemilik bisnis kecil tentang proyek modal mana yang akan memberikan potensi arus kas terbesar. Ini juga dapat digunakan untuk tujuan penganggaran, seperti memberikan gambaran tentang nilai potensial atau penghematan pembelian peralatan baru dibandingkan dengan memperbaiki peralatan lama. Dalam menghitung IRR, pertimbangan terhadap tingkat bunga yang lebih rendah dan lebih tinggi sangat penting untuk mendapatkan hasil yang akurat.
Selain membaca blog karir Aikerja, follow juga akun instagram aikerja untuk informasi terbaru seputar lowongan kerja, dan dunia kerja.