Barang Tak Bergerak
Definisi Barang Tak Bergerak
Barang tak bergerak adalah jenis barang yang digunakan sebagai jaminan untuk memperoleh pinjaman atau kredit jangka panjang. Nama “tak bergerak” diberikan karena barang-barang tersebut umumnya tidak dapat dipindahkan dengan mudah. Jenis barang ini memiliki nilai yang lebih tinggi dibandingkan dengan barang bergerak, sehingga dapat digunakan sebagai jaminan untuk memperoleh pinjaman dalam jumlah besar.
Golongan Barang Tak Bergerak
Barang tak bergerak dapat dikelompokkan ke dalam tiga golongan, yaitu:
1. Barang Tak Bergerak Karena Sifat
Barang tak bergerak karena sifatnya, contohnya adalah tanah dan segala sesuatu yang melekat atau didirikan di atas tanah, termasuk pohon-pohon dan tanaman-tanaman yang akarnya menancap dalam tanah, serta buah-buahan yang masih berada di pohon sebelum dipetik. Selain itu, barang-barang tambang juga termasuk dalam kategori ini.
2. Barang Tak Bergerak Karena Tujuan Pemakaiannya
Barang tak bergerak karena tujuan pemakaiannya, misalnya pabrik dan barang-barang yang dihasilkannya, penggilingan-penggilingan, dan sebagainya. Juga termasuk dalam kategori ini adalah perumahan, beserta dengan benda-benda yang dilekatkan pada papan atau dinding, seperti cermin, lukisan, perhiasan, dan sebagainya. Selain itu, barang-barang yang terkait dengan kepemilikan tanah seperti rabuk, madu di pohon, ikan dalam kolam, dan sebagainya juga termasuk dalam golongan ini. Terakhir, bahan bangunan yang berasal dari reruntuhan gedung yang akan digunakan kembali untuk membangun gedung tersebut juga termasuk dalam jenis barang ini.
3. Barang Tak Bergerak Karena Ketentuan Undang-Undang
Barang tak bergerak karena adanya ketentuan Undang-Undang, misalnya hak pakai hasil dan hak pakai atas kebendaan tidak bergerak, hak pengabdian tanah, hak numpang karang, hak usaha, dan sebagainya. Selain itu, menurut Pasal 314 Kitab Undang-Undang Hukum Dagang, kapal-kapal dengan berat kotor 20m3 ke atas dapat didaftarkan dalam register kapal sehingga termasuk dalam kategori barang tak bergerak.
Dalam dunia bisnis dan keuangan, pemahaman mengenai barang tak bergerak sangat penting, terutama bagi pihak yang ingin menggunakan barang-barang tersebut sebagai jaminan untuk memperoleh pinjaman atau kredit jangka panjang. Keberadaan barang tak bergerak sebagai jaminan memberikan kepercayaan kepada pemberi pinjaman bahwa nilai jaminan tetap tinggi dan tidak mudah berubah. Oleh karena itu, pemilik barang tak bergerak memiliki keuntungan dalam memperoleh pinjaman yang jumlahnya besar dengan masa kredit yang panjang. Namun, perlu diingat bahwa penggunaan barang tak bergerak sebagai jaminan juga memiliki risiko, seperti jika terjadi kegagalan dalam pelunasan pinjaman, barang tak bergerak tersebut dapat disita oleh pihak pemberi pinjaman.
Selain membaca blog karir Aikerja, follow juga akun instagram aikerja untuk informasi terbaru seputar lowongan kerja, dan dunia kerja.